2 Rue Tras Mayous, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tras Mayous, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tras Mayous, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tras Mayous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tras Mayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tras Mayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tras Mayous, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tras Mayous dans son marché local
Prix du 2 Rue Tras Mayous par rapport à la voie
Sur Rue Tras Mayous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Rue Tras Mayous se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tras Mayous par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tras Mayous se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 7.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tras Mayous à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tras Mayous est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 216.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
