90 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de Librilla, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°154 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 794 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 981 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue de Librilla
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue de Librilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de Librilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de Librilla, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Librilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Librilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de Librilla dans son marché local
Prix du 90 Avenue de Librilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Librilla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 90 Avenue de Librilla se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de Librilla par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de Librilla se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 51.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de Librilla à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de Librilla est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
