Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Jean-de-Védas (34430), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Jean-de-Védas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Le prix moyen des appartements Saint-Jean-de-Védas est 12.82 % au-dessus de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Jean-de-Védas est 28.39 % au-dessus de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Jean-de-Védas
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Jean-de-Védas
Population et parc immobilier
Saint-Jean-de-Védas compte 13300 habitants en 2022, avec 61.78 % de propriétaires et 51.21 % de locataires. Elle totalise environ 6581 logements, dont 6049 résidences principales composées de maisons (54.03 %) contre 45.57 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.02 %), de deux pièces (18.65 %) , de trois pièces (23.05 %), de quatre pièces (22.69 %) et de cinq pièces et plus à (33.6 %). Près de 31.53 % des logements ont été construit avant 1990 contre 35.9 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 34 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à Saint-Jean-de-Védas 34430
Les biens actuellement en vente autour du Saint-Jean-de-Védas 34430 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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