249 Chemin de la Rencontre, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Chemin de la Rencontre, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°213 et de n°177.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Chemin de la Rencontre, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 705 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1622 mètres
- - Ecole privée de la Grâce à 743 mètres
Ventes au 249 Chemin de la Rencontre
Les 6 ventes au 249 Chemin de la Rencontre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Chemin de la Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Chemin de la Rencontre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Chemin de la Rencontre dans son marché local
Prix du 249 Chemin de la Rencontre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 249 Chemin de la Rencontre se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Chemin de la Rencontre par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Chemin de la Rencontre se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 52.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Chemin de la Rencontre à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 249 Chemin de la Rencontre est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
