192 Chemin des Coteaux, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Chemin des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°124.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Chemin des Coteaux, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 67 parkings - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 1015 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 885 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 773 mètres
Ventes au 192 Chemin des Coteaux
Les 2 ventes au 192 Chemin des Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Chemin des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Chemin des Coteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Chemin des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Chemin des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Chemin des Coteaux dans son marché local
Prix du 192 Chemin des Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 192 Chemin des Coteaux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Chemin des Coteaux par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Chemin des Coteaux se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 74.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Chemin des Coteaux à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 192 Chemin des Coteaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
