225 Chemin du Rieucoulon, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Chemin du Rieucoulon, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°200 et du 0.27 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Chemin du Rieucoulon, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 483 mètres
- - Ecole privée de la Grâce à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Chemin du Rieucoulon
Aucune vente n'a été recensée au 225 Chemin du Rieucoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du Rieucoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du Rieucoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Chemin du Rieucoulon dans son marché local
Prix du 225 Chemin du Rieucoulon par rapport à la voie
Sur Chemin du Rieucoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 225 Chemin du Rieucoulon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Chemin du Rieucoulon par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Chemin du Rieucoulon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 57.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Chemin du Rieucoulon à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 225 Chemin du Rieucoulon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
