73 Esplanade de l'Ortet, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Esplanade de l'Ortet, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Esplanade de l'Ortet, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 15 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Védas Centre - Ortet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 704 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 634 mètres
Ventes au 73 Esplanade de l'Ortet
Les 2 ventes au 73 Esplanade de l'Ortet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Esplanade de l'Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Esplanade de l'Ortet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Esplanade de l'Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Esplanade de l'Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Esplanade de l'Ortet dans son marché local
Prix du 73 Esplanade de l'Ortet par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 73 Esplanade de l'Ortet se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Esplanade de l'Ortet par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Esplanade de l'Ortet se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 57.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Esplanade de l'Ortet à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 73 Esplanade de l'Ortet est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
