93 Rue Antoine Garcia, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Antoine Garcia, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Antoine Garcia, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 59 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 878 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Antoine Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Antoine Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Antoine Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Antoine Garcia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Antoine Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Antoine Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Antoine Garcia dans son marché local
Prix du 93 Rue Antoine Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 93 Rue Antoine Garcia se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Antoine Garcia par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Antoine Garcia se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 60.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Antoine Garcia à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Antoine Garcia est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
