21 Rue Auguste Renoir, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 680 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Auguste Renoir, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roudères à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 328 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Auguste Renoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 21 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 21 Rue Auguste Renoir se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auguste Renoir par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auguste Renoir se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 40.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Auguste Renoir à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Auguste Renoir est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
