52 Rue de la Gardiole, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Gardiole, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Gardiole, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 1043 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 878 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Gardiole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Gardiole dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Gardiole par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardiole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 52 Rue de la Gardiole se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Gardiole par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Gardiole se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 62.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Gardiole à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Gardiole est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
