3 bis Rue de la Paix, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Paix, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Germain à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 232 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Paix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 3 bis Rue de la Paix se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Paix par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Paix se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 20.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Paix à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Paix est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
