2 Rue des Catalpas, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 343 €

de 3 775 € à 5 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Catalpas, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 et de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue des Catalpas, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 123 logements - 5 locaux - 19 parkings - 12224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jean-De-Vedas - Rouderes Rn 113 à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Germain à 604 mètres
- Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1237 mètres
- Ecole maternelle Anita Gil à 496 mètres
- Ecole élémentaire Georges Rascol à 443 mètres

Ventes au 2 Rue des Catalpas

Les 0 ventes au 2 Rue des Catalpas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Catalpas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Catalpas par rapport à la voie

Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 2 Rue des Catalpas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Catalpas par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Catalpas se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 20.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Peupliers, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,562 €)

Rue du Petit Parc, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,041 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue des Catalpas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Catalpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.