40 Rue des Orts, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Orts, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°19 et du 1.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 40 Rue des Orts, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Vedas - St Hubery à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 415 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1494 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Orts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Orts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Orts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Orts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Orts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Orts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Orts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Orts par rapport à la voie
Sur Rue des Orts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 40 Rue des Orts se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Orts par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Orts se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 64.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
