41 Rue des Sonnailles, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Sonnailles, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Sonnailles, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 1120 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Sonnailles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Sonnailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Sonnailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Sonnailles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Sonnailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Sonnailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Sonnailles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Sonnailles par rapport à la voie
Sur Rue des Sonnailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 41 Rue des Sonnailles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Sonnailles par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Sonnailles se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 49.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Sonnailles à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Sonnailles est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
