161 Rue du Chasselas, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue du Chasselas, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°135 et de n°185.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue du Chasselas, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 19 parkings - 1676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 1044 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 705 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue du Chasselas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue du Chasselas dans son marché local
Prix du 161 Rue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 161 Rue du Chasselas se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue du Chasselas par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue du Chasselas se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 55.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue du Chasselas à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 161 Rue du Chasselas est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
