2 Rue du Fer à Cheval, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée) à 882 mètres
- - Ecole privée de la Grâce à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 57.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer à Cheval à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer à Cheval est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
