132 Rue du Picpoul, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue du Picpoul, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°126 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°143.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue du Picpoul, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 844 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 912 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue du Picpoul
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue du Picpoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue du Picpoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue du Picpoul, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Picpoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Picpoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue du Picpoul dans son marché local
Prix du 132 Rue du Picpoul par rapport à la voie
Sur Rue du Picpoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 132 Rue du Picpoul se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue du Picpoul par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue du Picpoul se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue du Picpoul à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 132 Rue du Picpoul est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
