32 Rue du Pradet, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 838 € à 4 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue du Pradet, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 et de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 32 Rue du Pradet, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roudères à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Germain à 376 mètres
- Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1374 mètres
- Ecole maternelle Anita Gil à 343 mètres
- Ecole élémentaire Georges Rascol à 245 mètres

Ventes au 32 Rue du Pradet

Les 0 ventes au 32 Rue du Pradet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Pradet dans son marché local

Prix du 32 Rue du Pradet par rapport à la voie

Sur Rue du Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 32 Rue du Pradet se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Pradet par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pradet se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 20.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Victor Hugo, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,310 €)

Grand Rue, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,395 €)

Rue Paul Cézanne, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,636 €)

Route de Béziers, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Pradet

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Pradet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.