32 Rue du Val de la Mosson, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Val de la Mosson, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et du 1.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Val de la Mosson, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Germain à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 272 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 415 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Val de la Mosson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Val de la Mosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Val de la Mosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Val de la Mosson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Val de la Mosson dans son marché local
Prix du 32 Rue du Val de la Mosson par rapport à la voie
Sur Rue du Val de la Mosson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 32 Rue du Val de la Mosson se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Val de la Mosson par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Val de la Mosson se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 36.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Val de la Mosson à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Val de la Mosson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
