75 Rue Marius Ombras, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Marius Ombras, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Marius Ombras, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 1120 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 661 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 801 mètres
Ventes au 75 Rue Marius Ombras
Les 12 ventes au 75 Rue Marius Ombras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Marius Ombras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Marius Ombras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Marius Ombras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Marius Ombras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Marius Ombras dans son marché local
Prix du 75 Rue Marius Ombras par rapport à la voie
Sur Rue Marius Ombras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 75 Rue Marius Ombras se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Marius Ombras par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Marius Ombras se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 56.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Marius Ombras à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Marius Ombras est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
