140 Avenue De Lunel, 34400 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue De Lunel, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°142 et de n°166.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue De Lunel, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Just.
1 niveau - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Chemin Du Fesc à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Avenue De Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 140 Avenue De Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue De Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue De Lunel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue De Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue De Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue De Lunel dans son marché local
Prix du 140 Avenue De Lunel par rapport à la voie
Sur Avenue De Lunel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 140 Avenue De Lunel se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue De Lunel par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des maisons atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 140 Avenue De Lunel se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just et 51.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue De Lunel à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue De Lunel est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just a augmenté de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 187 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
