92 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 40 mètres
Ventes au 92 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 92 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 92 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 92 Avenue Gabriel Péri se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Gabriel Péri se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Just et 16.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Gabriel Péri à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Gabriel Péri est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 547 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
