187 Place De La Libération, 34400 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Place De La Libération, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°201 et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Place De La Libération, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Centre à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 117 mètres
Ventes au 187 Place De La Libération
Les 4 ventes au 187 Place De La Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Place De La Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Place De La Libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Place De La Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Place De La Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Place De La Libération dans son marché local
Prix du 187 Place De La Libération par rapport à la voie
Sur Place De La Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 187 Place De La Libération se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Place De La Libération par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Place De La Libération se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just et 21.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Place De La Libération à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 187 Place De La Libération est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 547 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
