351 Avenue Louis Cancel, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Avenue Louis Cancel, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°339 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Avenue Louis Cancel, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Republique à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 910 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Avenue Louis Cancel
Aucune vente n'a été recensée au 351 Avenue Louis Cancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Avenue Louis Cancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Avenue Louis Cancel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Louis Cancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Louis Cancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Avenue Louis Cancel dans son marché local
Prix du 351 Avenue Louis Cancel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cancel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 351 Avenue Louis Cancel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Avenue Louis Cancel par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des maisons atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 351 Avenue Louis Cancel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 54.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Avenue Louis Cancel à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 351 Avenue Louis Cancel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mathieu-de-Tréviers a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au premier semestre 2020 à 4 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
