175 Rue de l’Amandier, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue de l’Amandier, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°231.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue de l’Amandier, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1062 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Garonne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 704 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue de l’Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue de l’Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue de l’Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue de l’Amandier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue de l’Amandier dans son marché local
Prix du 175 Rue de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 175 Rue de l’Amandier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue de l’Amandier par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue de l’Amandier se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 29.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue de l’Amandier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 175 Rue de l’Amandier est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.81 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
