30 Avenue de la Gare, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°41 et de n°43 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Gare, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0838 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 30 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Gare se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Gare à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
