9 Avenue du Mas d'Affre, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Mas d'Affre, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Mas d'Affre, 34230 Saint-Pargoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Mas d'Affre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Mas d'Affre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Mas d'Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Mas d'Affre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mas d'Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mas d'Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Mas d'Affre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Mas d'Affre par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas d'Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 9 Avenue du Mas d'Affre se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Mas d'Affre par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Mas d'Affre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Mas d'Affre à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Mas d'Affre est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
