2 Chemin de Saint Guilhem, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Saint Guilhem, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Saint Guilhem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Chemin de Saint Guilhem se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Saint Guilhem par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Saint Guilhem se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Saint Guilhem à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Saint Guilhem est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
