12 Rue de la République, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la République, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Pargoire.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la République dans son marché local
Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 12 Rue de la République se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la République par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des maisons atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la République se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et -29.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la République à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la République est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pargoire a baissé de 20.47 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
