2 Rue du Portalet, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portalet, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pargoire.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue du Portalet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des maisons atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portalet se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et -37.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portalet à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portalet est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pargoire a baissé de 20.47 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
