3 Rue Emmanuel Gourmand, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Gourmand, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emmanuel Gourmand, 34230 Saint-Pargoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emmanuel Gourmand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emmanuel Gourmand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Gourmand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Gourmand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Gourmand dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Gourmand par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Gourmand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Rue Emmanuel Gourmand se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Gourmand par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emmanuel Gourmand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emmanuel Gourmand à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emmanuel Gourmand est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
