1 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Cadenedes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Paul-et-Valmalle à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 34 parkings - 1228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Et-Valmalle - Centre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 349 mètres
Ventes au 1 Chemin des Cadenedes
Les 11 ventes au 1 Chemin des Cadenedes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Cadenedes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Cadenedes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Cadenedes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Cadenedes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Cadenedes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Cadenedes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cadenedes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 Chemin des Cadenedes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Cadenedes par rapport à Saint-Paul-et-Valmalle et à Hérault
À Saint-Paul-et-Valmalle, le prix moyen des appartements atteint 2 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Cadenedes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-et-Valmalle et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Cadenedes à Saint-Paul-et-Valmalle
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Cadenedes est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-et-Valmalle, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-et-Valmalle a augmenté de 49.9 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 915 €/m² au premier semestre 2021 à 1 985 €/m² au premier semestre 2025.
