1 bis Rue de la Citadelle, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 676 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Citadelle, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 1048 mètres
- - Collège du Jaur à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 469 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Citadelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 1 bis Rue de la Citadelle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Citadelle par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Citadelle se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Citadelle à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Citadelle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
