2 Rue Vialbrune, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vialbrune, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vialbrune, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 715 mètres
- - Collège du Jaur à 726 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 148 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vialbrune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vialbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vialbrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vialbrune, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vialbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vialbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vialbrune dans son marché local
Prix du 2 Rue Vialbrune par rapport à la voie
Sur Rue Vialbrune, le prix moyen des appartements s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 2 Rue Vialbrune se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vialbrune par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vialbrune se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 73.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vialbrune à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vialbrune est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.3 % sur 1 an et baissé de 26.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
