3 Avenue Andre Malraux, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Andre Malraux, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 5 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Causse à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Andre Malraux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 Avenue Andre Malraux se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Andre Malraux par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Andre Malraux se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -12.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue Andre Malraux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 3 Avenue Andre Malraux à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
