2 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°29.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Agde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 Avenue d’Agde se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Agde par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Agde se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 40.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Agde à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Agde est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 2 Avenue d’Agde à Saint-Thibéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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