32 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°36 a et du 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d’Agde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 32 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 32 Avenue d’Agde se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d’Agde par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d’Agde se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 31.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d’Agde à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d’Agde est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
