7 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 289 mètres
Ventes au 7 Avenue d’Agde
Les 2 ventes au 7 Avenue d’Agde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d’Agde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 7 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 7 Avenue d’Agde se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d’Agde par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue d’Agde se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -43.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 7 Avenue d’Agde à Saint-Thibéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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