8 Avenue de Naffrie, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Naffrie, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Avenue de Naffrie, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Causse à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 437 mètres
Ventes au 8 Avenue de Naffrie
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Naffrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Naffrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Naffrie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Naffrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Naffrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Naffrie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Naffrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Naffrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Avenue de Naffrie se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Naffrie par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Naffrie se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 2.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
