21 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Pezenas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 21 Avenue de Pezenas se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Pezenas se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -4.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Pezenas à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Pezenas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
