Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix Avenue de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Pezenas se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pezenas à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé Avenue de Pezenas est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Pezenas
Les ventes enregistrées Avenue de Pezenas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Pezenas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pezenas
Adresses Avenue de Pezenas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pezenas, classées par tranches de numéros.
