8 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et du 2.98 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Pezenas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 8 Avenue de Pezenas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Pezenas se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -1.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
