9 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Pezenas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 9 Avenue de Pezenas se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pezenas se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 33.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Pezenas à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Pezenas est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
