1 bis Boulevard des Ecoles, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 et du 0.1 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard des Ecoles, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard des Ecoles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 bis Boulevard des Ecoles se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard des Ecoles par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard des Ecoles se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -26.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard des Ecoles à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard des Ecoles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
