12 Rue de la Cave, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cave, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cave, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 12 Rue de la Cave se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cave par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cave se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cave à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cave est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
