4 Rue de la Pousterle, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pousterle, affiche un prix moyen de 1 742 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pousterle, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pousterle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pousterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pousterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pousterle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pousterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pousterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pousterle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pousterle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pousterle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue de la Pousterle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pousterle par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pousterle se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 33.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pousterle à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pousterle est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
