2 Rue des Pénitents, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue des Pénitents se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitents se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
