Rue du Bel - Air, 34630 Saint-Thibéry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel - Air, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 845 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel - Air dans son marché local
Prix Rue du Bel - Air par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel - Air se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel - Air à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé Rue du Bel - Air est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bel - Air
Les ventes enregistrées Rue du Bel - Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bel - Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel - Air
Adresses Rue du Bel - Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel - Air, classées par tranches de numéros.
