9 Rue du Bel - Air, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bel - Air, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 9 Rue du Bel - Air, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 242 mètres
Ventes au 9 Rue du Bel - Air
Une vente a été recensée au 9 Rue du Bel - Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bel - Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bel - Air, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel - Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel - Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bel - Air dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bel - Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel - Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 Rue du Bel - Air se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bel - Air par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bel - Air se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -24.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
