2 Rue du Champ de Bataille, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.83 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue du Champ de Bataille, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Bataille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue du Champ de Bataille se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Bataille par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Bataille se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -32.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
